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Attraktives Schmuckkästchen im Herzen von Sülz

€ 248.000
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Verkauft

Bei dem schönen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, vermietete Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Erbbaurecht. Die architektonisch interessante Wohnanlage ist mit einem atriumähnlichen Innenhof versehen. Per Personenlift gelangt man angenehm in das 2. Obergeschoß. Vom zentralen Flur der Wohnung aus, sind alle Zimmer sowie das Bad erreichbar. Die Küche ist vom großen Wohn-Eßbereich aus, begehbar. Die Zimmer wurden mit hellem Laminatfußboden versehen. Im großen Wohn-Eßbereich wurde der Fußboden mit Parkett ausgerüstet. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Der besondere Charme in der Gestaltung des Grundrisses der hübschen Wohnung, erschließt sich am Besten durch eine Innenbesichtigung. Ein großzügig geschnittener Balkon mit Blick in den gestalteten Garten rundet das Raumangebot angenehm ab.

Ruhige und beliebte Wohnlage mit viel „eingewachsenem Grün“. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Es besteht ein sehr guter Anschluss an den ÖPNV und an den Individualverkehr.

Personenlift; Parkettboden im Wohnbereich; Badezimmer mit Wannenbad; Holzfenster; Fliesen in Küche und Badezimmer

Die momentane Kaltmiete beträgt € 690,- zzgl. € 76,- für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beträgt z.Z. € 195,-. Der zur Zeit gültige, monatl. Erbbauzins beträgt seit Januar 2018 € 239,33. Die Laufzeit für das Erbbaurecht beträgt 198 Jahre mit Verlängerungsoption. ( 22 Jahre sind seit der Vergabe des Erbbaurechts bereits vergangen.)
Die Wohnung verfügt über einen Staukeller in angemessener Größe. Im Haus gibt es einen gemeinsamen Waschkeller mit eigenen Waschmaschinenplätzen. Weiterhin gibt es einen großen Fahrradkeller.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.10.2018
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Primärenergieträger: Gas
Dokumente
Ort:
PLZ: 50937
Land: Deutschland
Objekt ID : 4442
Preis: € 248.000
Immobiliengröße: 62 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996
Heizkosten In Nebenkosten Enthalten: Ja
Personenaufzug
Keller
Dachboden
Nichtraucher-Immobilie
Klimaanlage
DV-Verkabelung
Gäste-WC
denkmalgeschützt
Gastterrasse
Altbau
Gartennutzung
Abstellraum
Massivbauweise
Neubau
teilmöbliert
vollmöbliert
Immobilie ist zurzeit vermietet
Wasch-/Trockenraum
  • Energieeffizienz

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    84,00 kWh/(m²·a)
    0
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    100
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    ≥400