Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 erbauten Neubaus mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnfläche von 29,76 m² ist optimal aufgeteilt und bietet eine gut nutzbare Einzimmerlösung. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.

Der Wohnbereich ist mit Fliesenboden ausgestattet. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas; die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Frankfurt am Main, die bedeutende Finanz- und Messestadt, zeichnet sich durch ihre beeindruckende Skyline und ihre Vielseitigkeit aus. Mit einem Mix aus Moderne, Geschichte und internationalem Flair bietet die Stadt ideale Bedingungen für Berufstätige, Familien und Kulturliebhaber. Das Nordend, ein zentrumsnaher und beliebter Stadtteil, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Gründerzeitliche Bauten, lebendige Straßen sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften prägen das Viertel. Hier vereinen sich urbanes Leben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Der Bergerstraße im Nordend-Ost. Der beliebte Bethmannpark, eine grüne Oase mit Spazier- und Erholungsmöglichkeiten, ist nur 340 Meter entfernt. Das facettenreiche Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Cafés und Restaurants ist in etwa 50 Metern erreichbar. Die U-Bahn-Station Merianplatz befindet sich in nur 300 Metern Entfernung, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Schulen, Kindergärten und Sportangebote befinden sich in einem Umkreis von 1,5 Kilometern. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte und weitere Geschäfte in einem Radius von 400 Metern. Die Frankfurter Innenstadt ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar, was für Berufspendler und Stadtliebhaber von Vorteil ist. Zudem sorgt das Kulturangebot in der Umgebung, etwa durch das nahegelegene Mousonturm-Theater, für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ideales Umfeld sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare, die die zentrale Lage und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 137,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
WG-geeignet: Nein
Erbbaurecht: Nein
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 2070,00 €