Es handelt sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit einem großen Grundstück und fünf Garagen und einem Außenstellplatz. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 325 qm mit folgender Aufteilung:
1. Kellergeschoss : Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
2. Erdgeschoß. : 4-Zi-Wohnung mit 130 qm Wfl.
3. 1. Obergeschoß : 3-Zi-Wohnung mit Wintergarten mit 105 qm Wfl.
4. 2. Obergeschoß : 2,5-Zi-Wohnung mit großem Balkon mit 90 qm Wfl.
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und 1974 mit der heutigen Aufteilung umgebaut.
Das Objekt ist zur Zeit vollständig vermietet.

Die Stadt Dreieich liegt im südlichen Teil Hessens und ist durch ihre Nähe zu Frankfurt am Main geprägt. Bekannt für seine grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität bietet Dreieich eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung aus. Familienfreundlichkeit und ein vielfältiges Freizeitangebot machen diesen Standort besonders attraktiv.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die von einer ansprechenden Wohnatmosphäre gekennzeichnet ist. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich ein natürlich belassenes Parkgebiet, das zu entspannten Spaziergängen einlädt und innerhalb von einer Gehminute erreichbar ist. Für Familien bietet die Nähe zu Kindergärten und Schulen, welche sich im Umkreis von etwa 500 Metern befinden, zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen, während das lokale Einkaufszentrum eine Vielzahl an Shoppingoptionen bietet und ca. 1,5 Kilometer entfernt liegt.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen gesichert, die in einem Radius von etwa einem Kilometer angesiedelt sind. Der Stadtteil profitiert außerdem von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür, und der nächstgelegene S-Bahnhof ist in einer kurzen Fahrt von circa 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit ist auch die Frankfurter Innenstadt schnell und unkompliziert zugänglich.

Die umgebende Bebauung besteht hauptsächlich aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches und freundliches Wohnumfeld schaffen. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen bieten darüber hinaus die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung und zum sozialen Austausch. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Natur, urbanen Elementen und hohem Freizeitwert aus.

Jede der sanierten Wohnungen verfügt in den Wohnbereichen über einen schönen Parkettfußboden. Die Bäder sind komplett oder teilweise erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Gebäude hat 2021 eine neue Gaszentralheizung erhalten.
Zwei der drei Wohnungen wurden von der jetzigen Eigentümerin, in den letzten Jahren , vor der jeweiligen Neuvermietung renoviert. Es wurden teilweise neue Bäder eingebaut. Ebenso wurde die Elektrik und die Fenster teilweise erneuert.
Die Erdgeschosswohnung ist noch nicht saniert.
Die Jahresnettomiete beträgt z. Zeit € 31.044 und kann angepasst werden.