Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1900 und steht ab dem 1. Mai 2026 zur Miete zur Verfügung. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert und ist in einem sanierten Zustand.

Die Wohnfläche von 36,24 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer mit moderner Dusche und eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, und hat eine Energieeffizienzklasse C. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und gewährleistet damit einen komfortablen Zugang.

Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Wiesbaden, die Hauptstadt des Landes Hessen, ist bekannt für ihren historischen Charme, ihre Thermalquellen und ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit grünen Rückzugsorten. Der Stadtteil Mitte gilt als pulsierender Kern Wiesbadens und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im zentralen Stadtteil Mitte. Das vielfältige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Der Kurpark, eine grüne Oase der Entspannung, liegt etwa 800 Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der Schloßplatz ist nur ca. 650 Meter entfernt und bietet mit historischen Bauten wie dem Stadtschloss und der Marktkirche einen beeindruckenden Anblick.

Für Reisende und Pendler ist die Lage ideal: Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist knapp 1,3 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 20 Meter entfernt und garantiert eine flexible Mobilität. Schulen, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenso in der Umgebung zu finden, wie Arztpraxen und Apotheken – die nächste liegt ca. 350 Meter entfernt.

Die zentrale Lage kombiniert urbanes Flair mit praktischen Vorzügen, was sowohl Singles, Paare als auch Familien gleichermaßen anspricht.

Bei den Fenster handelt es sich um doppelt verglaste Fenster in Kunststoffausführung. Im Flur und im  Wohn-und-Schlafzimmer wurde hochwertiger Kunststofffußboden in Parkettoptik verlegt. Der Fußboden im Bad wurde mit modernen, hellen Fliesen gestaltet. In der Küche ist eine moderne Einbauküche installiert.

Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug.
Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung