Diese charmante, sanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes. Die Ein-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 31,24 m² optimalen Komfort. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Dusche sowie eine Einbauküche.

Ein Highlight der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und verfügt über Parkettfußboden. Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Das Objekt ist ab dem 1. August 2026 verfügbar.

Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt, vereint Tradition und Moderne in einer erstklassigen Wohnumgebung. Bekannt für seine beeindruckende Architektur, die Nähe zum Rheingau und die kurzen Wege nach Frankfurt am Main, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Der zentrale Stadtteil Mitte, Herzstück Wiesbadens, besticht durch historische Gebäude, weitreichende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Vielfalt. Hier treffen repräsentatives Wohnen und die pulsierende Urbanität aufeinander.

Die Etagenwohnung befindet sich inmitten des attraktiven Stadtteils Mitte, der durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In einem Umkreis von 400 m finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, darunter die Einkaufsmeile Wilhelmstraße (300 m). Der Kurpark, eine grüne Oase, ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen (450 m). Weniger als 250 m entfernt liegt die Haltestelle der Buslinien 1, 8 und 16 am Platz der Deutschen Einheit, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld verfügbar, die nächste Grundschule befindet sich in 750 m Entfernung. Freizeitangebote wie das Staatstheater Wiesbaden (400 m) oder das Museum Wiesbaden (650 m) bereichern das kulturelle Leben. Für Pendler ist der Hauptbahnhof Wiesbaden in 1,3 km erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich weiterhin durch historische Bauten und gepflegte Altbauten aus, wodurch ein besonders urbanes und zugleich ansprechendes Wohnambiente geschaffen wird.

Bei den Fenster handelt es sich um doppelt verglaste Fenster in Holzausführung. Im Flur und im  Wohn/-Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Der Fußboden im Bad wurde mit modernen, hellen Fliesen gestaltet. Im Wohnbereich wurde eine kleine Küchenecke installiert.

Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung