Diese gemütliche Etagenwohnung im fünften Obergeschoss eines sechsstöckigen Hauses aus dem Jahr 1974 bietet auf 27 Quadratmetern einen praktischen Rückzugsort für Singles oder Studenten. Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, der zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.

Das Zimmer mit Schlafbereich verfügt über Vinylböden, die sich leicht reinigen lassen und für ein angenehmes Raumklima sorgen. In der funktionalen Einbauküche finden alle notwendigen Geräte ihren Platz, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Ein Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel und erspart Ihnen das Treppensteigen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien unterbringen können. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Diese Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Hier können Sie sich auf überschaubarem Raum ein behagliches Nest schaffen und die Vorzüge einer zentral erschlossenen Lage mit Aufzug genießen.

Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt, besticht durch ihre elegante Atmosphäre und historische Architektur. Die Stadt am Rhein ist bekannt für ihre Thermalquellen, kulturellen Einrichtungen und weitläufigen Parkanlagen. Als Kurstadt mit internationalem Flair bietet Wiesbaden eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungsangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der belebten Innenstadt. Die Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität macht Wiesbaden zu einem attraktiven Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage überzeugt. Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa drei bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen ein und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A66 ist in etwa 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Bei den Fenster handelt es sich um doppelt verglaste Fenster in Aluminiumausführung. Im Flur und im  Wohn/-Schlafzimmer wurde hochwertiger Laminatfußboden verlegt. Der Fußboden im Bad wurde mit hellen Fliesen gestaltet. Im Wohnbereich wurde eine kleine Küchenecke installiert.

Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung