Diese geräumige Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1900, das zuletzt 2025 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 62,77 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der sanierte Zustand und die hochwertige Ausstattung wie eine Einbauküche und Fliesenböden sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente.

Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine angenehme Möglichkeit, die Außenluft zu genießen. Die zentrale Heizungsanlage nutzt Gas als Energieträger und erreicht die Energieeffizienzklasse C.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird ab dem 1. Dezember 2025 zur Miete angeboten.

Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, zeichnet sich durch ihre elegante Architektur, weitläufigen Parks und eine hohe Lebensqualität aus. Die traditionsreiche Kurstadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtteil Mitte, zentral gelegen, bildet das Herz der Stadt und beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Mitte und bietet eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 500 m). Der Kurpark, eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung, liegt nur etwa 1,2 km entfernt. Auch der Hauptbahnhof Wiesbaden bietet eine exzellente Verkehrsanbindung und ist circa 1,1 km entfernt. Bildungseinrichtungen wie das nahegelegene Gymnasium (700 m) sowie Kindergärten in der Umgebung sind bestens erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten ist das Theater Wiesbaden mit einem abwechslungsreichen Kulturprogramm nur 800 m entfernt, während das Museum Wiesbaden knapp 1 km entfernt liegt. Öffentlicher Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten nutzbar (ca. 300 m zur nächsten Bushaltestelle).

Diese zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit kurzen Wegen zu Grünanlagen und Freizeitangeboten und macht die Immobilie besonders attraktiv für all jene, die das Leben in einer lebendigen Großstadt schätzen.

Bei den Fenster handelt es sich um doppelt verglaste Thermopanefenster in Kunststoffausführung. Im Wohnzimmer und im  Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Der Fußboden im Bad wurde mit hellen  Fliesen gestaltet. Der Fußboden in der Küche und im Eingangsbereich ist mit hochwertigem Linoleum gestaltet.In der Küche wurde eine  Einbauküche mit allen wichtigen Geräten installiert. Alle Wände wurden weiß angelegt.

Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung