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Residieren an einem der vielleicht schönsten Fleckchen Praunheims !

€ 1.200
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Es handelt sich um eine repräsentative 3-Zimmerwohnung in einem äußerst gepflegten 3- Familienhaus.
Eines der Highlights der Wohnung ist sicherlich der riesige Wohn-Eßbereich (ca. 42 qm) mit den beiden vorgelagerten Balkonen. Der hintere Balkon ist auch durch die Küche zu begehen. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Die Küche, mit der in Grautönen gehaltenen Einbauküche und einer Frühstücksbar stellt einen weiteren „eyecatcher“ dar. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Raumangebot angenehm ab.

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnlage, nördlich der Bernadottestraße, mit sehr viel Grün rund um das Grundstück. Es handelt sich um eine reine Anwohnerstraße mit einem äußerst geringen Verkehrsaufkommen. Trotzdem ist die Anbindung an den ÖPNV und an den Individualverkehr als optimal zu bezeichnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt; sehr hochwertiger Parkettfußboden im Wohnbereich; elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung; 2 hochwertig ausgestattete Bäder; Terrasse hinter dem Haus; 2 großzügig geschnittene Balkone;

Bei Bedarf kann man das Souterraingeschoß mit drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer anmieten (Mietpreis: € 400,-), um so die Wohnfläche um ca. 75 qm zu erweitern. Die beiden Einheiten können durch eine innenliegende Wendeltreppe verbunden werden.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Es gibt keinen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 02.09.2020
Energieverbrauchskennwert: 156,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Dokumente
Bundesland:
PLZ: 60439
Land: Deutschland
Objekt ID : 2630
Preis: € 1.200
Immobiliengröße: 108 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1972
Frei Ab: ab sofort
Personenaufzug
Keller
Dachboden
Nichtraucher-Immobilie
Klimaanlage
DV-Verkabelung
Gäste-WC
denkmalgeschützt
Gastterrasse
Altbau
Gartennutzung
Abstellraum
Massivbauweise
Neubau
teilmöbliert
  • Energieeffizienz