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Büro-/Praxisfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

€ 892

Laden (Büro/Praxis/Ausstellung/etc.) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und variabler Raumaufteilung. Zwei große Schaufensterfronten, großer Raum im Frontbereich, 2x Durchgang (nutzbar) in den hinteren Bereich. Hier zwei Räume (Büro, Lager, Personal, etc.?) mit Wasser und Abfluss, Herren- und Damen-WC.
Innenhof mit glasverkleidetem Fachwerk (zwei Zugänge). Die Räume können u.U. auch aufgeteilt und getrennt vermietet werden.

Zentrumsrandlage zum Altstadtkern von Rudolstadt, Seitenstraße zur Hauptstraße (ca.100m). Randbereich zur Fußgänger-/ Einkaufsstraße. Öffentliches Parken für Kunden direkt vor dem Haus (Parkschein) möglich.

Das ursprünglich ca. 1620 gebaute Haus wurde im EG komplett saniert und alle Leitung (Strom, Gas, Wasser) erneuert. Alle Wandbereiche wurden Aufgearbeitet, das vorhandene Fachwerk soweit möglich erhalten und in die Räume integriert. Das Fachwerk zum Innenhof erhielt eine Festverglasung, wodurch auch in der Raumtiefe natürlicher Lichteinfall gegeben ist. Im hinteren Bereich befinden sich zwei ausreichend große Räume, die als Büro, Lager, Archiv oder z.B. als Personalraum genutzt werden können. Dieser Bereich wäre z.B. separat vermietbar. Weiter sind in diesem Bereich die beiden (Herren und Damen) WC-Räume – jeweils mit Vorraum und Waschbecken.

Achtung: in der angegebenen Miete und den Nebenkosten sind jeweils 19% MwSt enthalten!!!

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland:
PLZ: 07407
Land: Deutschland
Objekt ID : 3183
Preis: € 892
Baujahr: 1620
Frei Ab: 01.06.2019
Personenaufzug
Keller
Dachboden
Nichtraucher-Immobilie
Klimaanlage
DV-Verkabelung
Gäste-WC
denkmalgeschützt
Gastterrasse
Altbau
Gartennutzung
Abstellraum
Massivbauweise
Neubau
teilmöbliert
vollmöbliert